NL Utrecht Utrecht Houtrakgracht 264

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Houtrakgracht

Omschrijving

Aan de singel gelegen, fraai afgewerkte eengezinswoning met een heerlijk zonneterras met weids uitzicht over de omgeving. Deze moderne hoekwoning kenmerkt zich door het speelse hoge plafond in de woonkamer, de vele lichtinval door de aanwezigheid van diverse raampartijen alsmede de nette, verzorgde keuken en badkamer en het hoge afwerkingsniveau. De woning ligt in de wijk Langerak, kenmerkend door de grote groenstroken, op loopafstand van winkelcentrum Parkwijk, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, diverse sportparken, openbaar vervoeraansluitingen, de uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Centraal Station is binnen 15 minuten bereikbaar zowel per bus (vertrekt iedere 10 minuten) als per fiets. Centrum De Meern op 5 fietsminuten. Indeling begane grond: Entree, hal, garderobe, meterkast, 2 volwaardige slaapkamers (ca. 4.90x2.60 en 2.65x2.10), toilet met fontein, moderne badkamer (ca. 2.17x2.15) voorzien van een ruim douchebad met douchescherm, designradiator en vaste wastafel (alles Villeroy-Boch). Op de begane grond vindt u tevens een inpandige berging (ca. 2.85x1.80), voorzien van wasmachineaansluiting, welke zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar is. 1e Verdieping: Riante woonkamer (ca. 8.25x4.88) met hoog plafond (ca. 5.00m!) door lessenaarsdak, complete moderne keuken voorzien van Siemens combi-oven, Siemens inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast (nieuw), speelse vide en open trap naar het grote, zonnige dakterras (ca. 15m2, gelegen op het Zuiden). Bijzonderheden: - dakbedekking dakterras is in september 2011 vernieuwd; - nieuwe hoogwaardige laminaatvloer op 1ste verdieping; - woning is geheel voorzien van ‘Hamstra’ horren; - elektrisch bedienbaar screen voor de glaspartij op het zuiden; - buitenschilderwerk BG 2009, bovenverdieping 2010; - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte: ca. 80m2, inhoud: ca. 255m3; - perceeloppervlakte: ca. 48m2; - stadsverwarming; - volledig geïsoleerd; - inpandige berging met elektra; - erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht; - oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

In woonwijk en aan water

Verwarming

Stadsverwarming

Verwarming

Stadsverwarming

Pand:

0344100000076068

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores